Чтобы установить градостроительный регламент и правильно разделить территорию на зоны, создаются правила застройки и пользования землей. Последовательность применения и корректировок тоже освещается непосредственно в документе.
Кому нужна разработка правил землепользования и застройки (ПЗЗ):
- инвесторы, которые смогут составить четкий бизнес-план благодаря определению параметров нового строительства в самом начале процесса;
- администрации муниципальных образований, которые упорядочивают процесс градостроения и должны обосновывать свои решения, будучи юридически защищенными;
- собственники участков, которые будут понимать реальную стоимость активов и смогут определить объемы предполагаемой реконструкции и ограничивающие факторы;
- общественность, которая сможет получить доступное представление о развитии определенных зон и выбрать место для проживания, рекреационных работ и проч.
Для чего создаются ПЗЗ: основные цели
Документ разрабатывается, чтобы обеспечить:
- сохранение историко-культурного наследия и окружающей природы;
- права и законный интерес граждан различных категорий, включая владельцев земель и объектов строительства;
- становление зон муниципальных построек и условия для их планировки;
- привлечение инвестиций за счет выбора инвесторами наиболее эффективной эксплуатации земель и построек.
Главным образом документ разрабатывается для разрешения противоречий между властью, бизнесом и населением.
Группа компаний «Удмуртгазпроект» подготовит грамотный план землепользования и застройки в кратчайший срок. Звоните (3412) 249-537 или (3412) 249-538, чтобы обсудить будущие работы. Либо напишите на почту или через форму обратной связи.